Crise du secteur agricole : baisse des transactions et dévalorisation des terres

D’après l’observatoire des prix du marché foncier rural de la FNSafer, pour la première fois depuis 1995, le prix des terres agricoles a baissé de 1,6% à 5.090 € l'hectare ainsi que le nombre des transactions (-4%). La crise économique et financière a aussi impacté ce secteur, les revenus agricoles étant déjà en nette diminution depuis deux ans (-20 % en 2008 et -34 % en 2009).

La FNSafer note toutefois que « dans un contexte financier incertain, des investisseurs se tournent à nouveau vers la terre agricole considérée comme une valeur refuge ». Les personnes morales -des sociétés d'exploitation agricole ou des gestionnaires - ont ainsi acheté 15% des surfaces.

Le marché des maisons de campagne continue de baisser en 2009 : ce marché a diminué ses prix de 10,9% et le nombre des transactions de -10,2%. Néanmoins, la tendance des transactions fin 2009 a progressé.

Sur le marché des vignes, après trois années de hausse, le secteur a vu baisser le nombre de transactions de -14% et le prix de -19%. Le prix des vignes sous signe de qualité, dont les AOC, a progressé de 2,5%, avec un prix moyen à l'hectare de 93.300 € alors que les vignes de vins de consommation courante a baissé de 3,4% (10.600 €/ha).

Sur le marché des terrains urbanisables, la confirmation du repli du marché, entamé en 2008 est réelle. Le secteur public a maintenu ses achats et joué ainsi un rôle d'amortisseur de la crise alors que les promoteurs poursuivaient leur retrait.

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